Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht in je woning. Lekkage aan je dakkapel wil je natuurlijk voorkomen, maar hoe doe je dat? Wat zijn de oorzaken en oplossingen voor lekkage? En wat kost je dakkapel repareren of vervangen? Je leest het allemaal hier! Ook beantwoorden we veelgestelde vragen.
Lekkage aan je dakkapel? Dat kan verschillende redenen hebben. Een snelle en goede reparatie begint bij het opsporen van de bron. We zetten de meestvoorkomende oorzaken op een rij:
Slijtage & ouderdom: materialen zoals kit en dakbedekking verouderen en slijten relatief snel. Hierdoor ontstaan scheurtjes die lekkage veroorzaken.
Slechte ventilatie: een gebrek aan ventilatie leidt tot condensatie en vochtproblemen van binnenuit. Dit kan het houtwerk aantasten, waardoor de constructie verzwakt en de kans op een lekkage van buitenaf toeneemt.
Gebrekkige montage: fouten tijdens de plaatsing, zoals een slechte aansluiting op je dak, veroorzaken sneller lekkage.
Weersinvloeden: harde wind en zware regen zorgen ervoor dat dakpannen losraken of andere delen van de dakkapel beschadigen. Controleer dit op tijd om het risico op lekkage te verkleinen.
Weinig onderhoud: door je dakgoten schoon te houden en de dakkapel regelmatig te onderhouden, voorkom je aanzienlijk het risico op grote lekkages.
Een dakkapel is een aanbouw op een schuin of plat dak. Huiseigenaren voegen vaak op een later moment een dakkapel toe aan een bestaande woning. Er zijn een aantal plekken die gevoelig zijn voor lekkage:
Aansluitingen op het dak: de aansluiting van je dakkapel op het dak is een kritiek punt. De dakbedekking sluit vaak niet naadloos aan. Dit is precies de plek waar lekkages snel optreden.
Wangen van dakkapel: de afwerking van de zijkanten (wangen) is een zwak punt. Ontstaat er lekkage aan de zijkant van je dakkapel, dan dringt vocht eenvoudig je woning binnen.
Kitnaden en afdichtingen: kit veroudert na verloop van tijd en droogt dan uit of barst. Hierdoor is het niet meer waterbestendig en treedt water eenvoudig via de naden je dakkapel binnen. Laat kit en afdichtingen regelmatig vervangen door een expert. Zo blijft je dakkapel waterdicht en in topconditie.
Bij de loodslabben: de loodslabben, vaak bij aansluitingen met de muur, raken na verloop van tijd mogelijk beschadigd of ze sluiten niet meer goed aan. Deze stroken van lood dienen als waterdichte afdekking tussen de dakkapel en het dak van je woning. Als deze aansluiting kapot is, ontstaat lekkage.
Beschadigde dakbedekking: na verloop van tijd treden beschadigingen op bij je dakbedekking van zowel je dakkapel als reguliere dak. Dit is onvermijdelijk, maar wel een probleem om snel aan te pakken. Anders ontstaan er lekkages aan je dakkapel.
Dakgoten en afvoer: dakgoten en afvoeren raken verstopt met bladeren, takken en soms zelfs met vogelnesten. Door je goten jaarlijks schoon te (laten) maken, voorkom je ophoping van dit vuil. Hierdoor blijft het regenwater goed wegstromen en lopen je dakgoten niet over.
Hoe lekkage dakkapel opsporen?
Een expert start altijd met een visuele inspectie om lekkage aan je dakkapel nauwkeurig op te sporen. Daarna kiest hij uit de volgende methodes:
Rookproef
Hierbij blaast de expert rook onder de dakbedekking van de dakkapel. Waar de rook omhoogkomt, zit de lekkage. De methode is snel, goedkoop en werkt alleen bij goed afgesloten daken.
UV-lichtdetectie
Een expert blokkeert de afvoer van het dak en voegt dan een onschadelijke, fluorescerende kleurstof toe aan water op het dak. Binnen spoort hij met een speciale UV-lamp de oplichtende kleurstof op, die de exacte locatie van het lek aangeeft. Deze milieuvriendelijke methode is zeer precies, maar werkt niet bij regen of harde wind.
Thermografie
Warmtebeelden tonen vochtplekken omdat nat materiaal warmte anders vasthoudt dan droog materiaal. Door een warmtebeeld te creëren beperkt de expert het zoekgebied van de lekkage. Thermografie is snel en geschikt voor grote oppervlakken, maar minder effectief bij kleine lekkages of koud weer.
Geluidsgolven
De expert plaatst een zender die ultrasone geluidsgolven produceert in je woning. Een ontvanger vangt deze geluiden op en meet ze. De signalen tonen precies waar de lekkage zit. Deze methode is zeer precies bij kleine lekkages in muren en plafonds. Wel is de specialistische apparatuur vrij duur, waardoor de kosten hoger zijn.
Endoscopie
Met behulp van een hele kleine camera en een gat van 8mm spoort de expert de lekkage visueel op. Zo komt hij tot de exacte locatie van het lek. Endoscopie is erg nauwkeurig, maar alleen geschikt voor specifieke inspecties. Dit betekent dat de expert de methode pas inzet als de globale locatie van het lek al bekend is, om bijvoorbeeld in een muur of plafond te kunnen kijken.
Lekkage dakkapel verhelpen: renoveren of vervangen?
Als er eenmaal lekkage aan je dakkapel is, wil je dit natuurlijk zo snel mogelijk verhelpen. Afhankelijk van de ernst van de lekkage zijn er verschillende mogelijkheden. Bij kleine lekkages is repareren of renoveren genoeg, maar soms is je dakkapel vervangen onvermijdelijk.
OPTIE 1 = dakkapel renoveren/repareren
Om slijtage en grotere lekkages voor te zijn en hoge onderhoudskosten te voorkomen, laat je je dakkapel het beste tijdig repareren. Kies hierbij voor onderhoudsarme, duurzame en isolerende materialen, waardoor je ook direct geniet van een lagere energierekening. Een aantal voorbeelden van renovaties zijn:
Bij lekkage op kitnaden: de vakspecialist verwijdert de oude, uitgedroogde kit volledig en dicht de naad professioneel af met een hoogwaardige, waterbestendige polymeerkit. Dit zorgt voor een duurzame en flexibele afdichting die weersinvloeden beter kan weerstaan.
Bij lekkage loodslabben: de specialist verwijdert de beschadigde of loszittende loodslabben vakkundig en vervangt ze door nieuw bladlood. Een correcte plaatsing en afwerking zijn hierbij cruciaal om een waterdichte aansluiting met het dak te garanderen.
Bij beschadiging dakbedekking: afhankelijk van de omvang van de schade herstelt de expert de dakbedekking plaatselijk (bij enkele scheurtjes) of vervangt hij deze volledig. Bij grotere problemen of ouderdom is een complete vervanging vaak de beste langetermijnoplossing.
Bij verstopte goten en afvoer: de expert haalt de dakgoot volledig leeg, verwijdert bladeren en vuil, en controleert vervolgens de afvoer op blokkades. Hierbij repareert hij direct eventuele scheurtjes of losse koppelstukken in de goot.
OPTIE 2 = dakkapel vervangen
Je dakkapel renoveren is meestal goedkoper, maar soms is vervangen onvermijdelijk. Wanneer de reparatiekosten oplopen, is een nieuwe dakkapel een slimme investering. Zo bespaar je op de lange termijn en geniet je van moderne materialen. Een nieuwe dakkapel heeft moderne kozijnen en isolatie, waardoor je energierekening daalt en je comfort stijgt.
TIP: laat lekkage aan je dakkapel verhelpen door een expert!
Een lekke dakkapel is een serieus probleem en direct optreden is noodzakelijk. Om de problemen zo snel en professioneel mogelijk te laten verhelpen, kies je hierbij het beste voor een erkende dakspecialist. Deze expert onderzoekt de oorzaak en bespreekt samen met jou de mogelijkheden.
De prijs voor het repareren van dakkapel lekkage is erg wisselend. De uiteindelijke prijs hangt af van diverse factoren. Denk hierbij aan de keuze tussen renoveren en vervangen, de materiaalkeuze, de benodigde werkzaamheden, … In de tabel hieronder geven we een overzicht:
Dakkapel renoveren of vervangen?
Type werkzaamheden
Prijs (excl. btw & incl. arbeidskosten)
RENOVEREN
Dakbedekking vervangen
Vanaf € 50 per m²
Loodslabben vervangen
Vanaf € 100 per strekkende meter
Wangen opnieuw bekleden
Vanaf € 80 per m²
Ramen vervangen
Vanaf € 250 per m²
VERVANGEN
Prefab dakkapel
Vanaf € 4.000 m²
Dakkapel op maat
Vanaf € 5.000 m²
LET OP: bovengenoemde bedragen zijn slechts richtprijzen. Om zeker te zijn van de exacte kosten voor de reparatie van dakkapel lekkage vraag je het beste meerdere offertes aan. Door deze offertes te vergelijken, kom je uiteindelijk tot de beste prijs en keuze voor jou. Start je aanvraag vandaag nog.
Hoe dakkapel lek voorkomen?
Een lekkage oplossen is goed, maar een lekkage voor zijn is nog beter. Om ervoor te zorgen dat er in de toekomst geen lekkage aan je dakkapel ontstaat, is het dan ook belangrijk om rekening te houden met de volgende punten:
Jaarlijkse schoonmaak: door dakgoten en regenpijpen jaarlijks schoon te maken, voorkom je dat ophoping van vuil lekkage veroorzaakt. Voor deze reiniging schakel je eenvoudig een expert in.
Controleer het lood: aan de zijkant van je dakkapel bevindt zich vaak lood. Lood kan lek raken of beschadigen. Controleer het lood dan ook regelmatig. Zo spoor je schade vroegtijdig op en voorkom je een grotere lekkage.
Controleer je kozijnen: oude kozijnen raken regelmatig lek en houten kozijnen hebben meer onderhoud nodig dan kunststof. Om lekkage volledig tegen te gaan, kies je dan ook het beste voor kozijnen van hoogwaardige kwaliteit. Daarnaast is regelmatig onderhoud bij hout noodzakelijk.
Vervang de bekleding: is je dakkapel al wat ouder? Dan is het op een bepaald moment aan te raden om de bekleding te laten vervangen. Zo voorkom je grotere problemen in de toekomst en geniet je weer jaren van een goede en vooral lekvrije dakkapel.
Los kleine beschadigingen direct op: neem bij kleine beschadigingen direct contact op met een vakspecialist. Zo voorkom je dat de problemen groter worden dan nodig. Een specialist controleert bovendien meteen de gehele dakkapel op eventuele andere zwakke plekken.
Enkele veelgestelde vragen over lekkage dakkapel
Lekkage aan je dakkapel is erg vervelend en het is niet gek als je dan even met de handen in het haar zit. Bovendien komen er vaak direct vragen omhoog. We beantwoorden een aantal veelgestelde vragen:
Hoe kan ik lekkage aan mijn dakkapel herkennen?
Water dringt vaak langzaam naar binnen via naden, kieren of aansluitingen. Symptomen van dakkapel lekkage zijn vochtplekken op het plafond of de muren, loslatend behang, schimmelvorming of een muffe geur. Let goed op de symptomen en schakel tijdig een expert in.
Ben ik verzekerd tegen dakkapel lekkage?
Een daklekkage zorgt vaak voor financiële schade. Je opstalverzekering vergoedt het herstel van schade aan het dak. Met je inboedelverzekering maak je aanspraak op een vergoeding als er schade is ontstaan aan je vloer, apparatuur, de meubels, … De exacte vergoeding is verschillend per verzekeraar. In het geval van nalatigheid of achterstallig onderhoud keert de verzekeraar niet uit. Ook herstelwerkzaamheden vallen niet binnen de vergoeding.
Wat moet ik doen bij lekkage dakkapel?
Als de lekkage heel heftig is, plaats je het beste direct handdoeken en emmers om het vocht op te vangen en zoveel mogelijk schade te voorkomen. Verplaats meubels en elektronica indien nodig en maak direct foto’s voor de verzekering. Neem direct contact op met een erkende specialist om het probleem snel op te lossen. Deze expert bespreekt de mogelijkheden en maakt een offerte op. Hierna kies je zelf welke expert en welke offerte het beste past bij jouw wensen en budget.
Benieuwd naar de mogelijkheden en kosten voor het repareren van de lekkage aan jouw dakkapel? Kom vrijblijvend in contact met meerdere dakspecialisten bij jou in de buurt. Vraag direct offertes aan via onderstaand formulier:
Dakwerken offertes
Vergelijk ervaren dakdekkers actief in jouw regio!
